El terreno sobre el que se ubica la presente actuación es rectangular y sensiblemente plano, excepto un ligero declive junto al lindero Oeste que se hace más pronunciado en el ángulo Noroeste. El solar tiene una superficie total de 28.636,79 m2. Cualquier ordenación ha de tener en cuenta, de entrada, estos aspectos:
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Se han marcado todos los lugares desde donde se han realizado las imágenes del reportaje
a) La calzada lateral de la CN-340, junto al lindero Sur;
b) Un camino local que se adentra en el territorio junto al lindero Oeste;
c) Las vistas hacia la cortina verde de eucaliptos que bordea el arroyo de La Cala;
d) La perturbación sónica que produce la CN-340 por su intenso tráfico.
El proyecto consta de tres elementos básicos: Escuela, Residencia de Estudiantes y Hotel, entre los que deben establecerse las suficientes correspondencias como para reforzar la idea de CONJUNTO o RECINTO, a la manera de las ciudadelas, palacios o alcazabas del urbanismo arábigoromano, de profunda evocación mediterránea. Esta iniciativa es un todo conceptual y organizativo constituido por piezas dispuestas sobre el plano según una lógica funcional, pero
imbricadas entre sí por un sistema de espacios vacíos –jardines, paseos, plazas, plataformas y láminas de agua- que forman parte intrínseca de la arquitectura, indisociable de ésta.
Desde la CN-340 hacia el interior, se disponen, en sucesión, la Zona Escolar, la Residencia de Estudiantes y, al fondo, separado por los ruidos de la carretera, el hotel. Estos tres elementos quedan “ensartados” por una calle peatonal y porticada, en cornisa elevada sobre el resto de la parcela, que desde la calzada lateral llega hasta el vestíbulo del hotel, conectando también con la Residencia. Se establecen también otras conexiones peatonales de carácter secundario.
La Escuela se desarrolla formando un diedro. A través de una rampa, y desde la calzada lateral de la CN-340 se accede a un hall abierto a la cota +3,50 que hace de rótula entre las dos alas: al Oeste se ingresa en un vestíbulo que, a su vez, articula los espacios de biblioteca y videoteca (primer nivel), la zona de gestión y administración, y la zona de Aulas, a ambos lados de un pasillo central. En este vestíbulo, de doble altura, se ubica también un núcleo de comunicaciones verticales. Hacia el Sur está el otro ala, compuesto por el salón de actos, seguido de los niveles superiores de las aulas de animación (concebidas como minúsculos teatros, en grada), y los locales de laboratorio fotográfico y producción, junto al plató, de doble altura.
En la cota +0,00 (nivel del terreno), se dispone de un semisótano de aparcamientos con capacidad para 70 plazas, ampliable, al cual se accede desde la calzada lateral de la CN-340. Está situado bajo los volúmenes en diedro mencionados, directamente conectados con ellos mediante dos núcleos de comunicación vertical. Desde este aparcamiento se accede también directamente al restaurante con autoservicio y a la lavandería de estudiantes, a los que seguidamente nos referiremos.
En esta cota el edificio se complementa con los camerinos de las aulas de animación, el plató y almacenes anexos, accesibles éstos mediante una calle junto al lindero Este que se adentra hacia el interior para dar acceso y abastecimiento a las zonas de servicio del hotel.
En la planta superior, un foyer abierto por dos lados sobre el hall de entrada da acceso, por un lado, a la zona de dirección, Centro de Recursos (ligado a la biblioteca) y la zona docente de tutorías y laboratorios; hacia el otro lado se dispone de un acceso a la platea del salón de actos y, a través de un corredor, a las aulas de enología, análisis de alimentos y laboratorios de idiomas, para terminas en un local destinado a videoconferencias.
La Residencia de Estudiantes está situada en una posición perpendicular al ala docente. Junto con la galería porticada que bordea el diedro mencionado conforma una gran plaza central, abierta hacia el bosque de eucaliptos, a la que da fachada, a nivel del terreno, el restaurante aludido anteriormente. Esta plaza, que se prolonga en una zona deportiva con piscina, constituye el pequeño “campus”, espacio de relación y referencia de la zona escolar y, al mismo tiempo, de articulación con la zona de la residencia.
La Residencia se concibe como una especie de manzana urbana tradicional ordenada en torno a dos amplios patios ajardinados a partir de la repetición de un módulo básico. Este módulo se compone de dos habitaciones individuales dispuestas de forma que comparten un espacio trasero destinado a armarios y cuarto de baño, pudiéndose convertir en dobles –para el trabajo y estudio en compañía-. Las habitaciones de planta baja abren a pequeños patios externos ajardinados, como también lo estarán los patios interiores.
La calle peatonal que vertebra el conjunto termina junto a un patio cercado que hará las veces de atrio para el hotel (muros blancos, mazaríes, naranjos y bouganvilleas), del cual, como apuntábamos antes, se accede al vestíbulo principal.
El hotel se concibe como un subrecinto dentro del recinto, en el que las zonas comunes y de servicio, dispuestas también en diedro sobre las alas Sur y Oeste, tienen su réplica en el lado Oeste mediante una orla de pabellones que albergan las habitaciones, generando así un espacio central de jardines y piscinas cuya vegetación, frondosidad y calidad de diseño habrá de ser determinante para la caracterización del hotel.
Desde el vestíbulo (abierto, tras los cristales, hacia los patios laterales) se accede a los salones que dan al exterior a través de una terraza, e, interiormente y en balconada, hacia un bar situado en la planta inferior, conformando un espacio con doble altura.
Una escalera y unos ascensores suben a un cuerpo superior destinado a convenciones, modulable, y descienden al nivel del jardín, al cual acceden a través de un patio flanqueado por el bar aludido y el comedor general, con un pequeño reservado, abiertos hacia este patio y otro trasero que lo separa de la residencia de estudiantes. En prolongación del comedor se dispone la cocina y la lavandería, ambas accesibles para carga y descarga desde la calle de servicio.
En cuanto a las habitaciones se ha adoptado el modelo de pabellones o bungalows individualizados frente a la distribución clásica de doble hilera o corredor. Pensamos que, para el número de habitaciones previsto, es preferible un hotel “con encanto”, personalizado, agrupado en conjuntos más íntimos literalmente enraizados en una jardinería exuberante, que el impersonal modelo clásico. Los módulos se agrupan en torno a un patio de profunda resonancia meridional un racimo de 9-10 habitaciones en dos plantas. Todas las habitaciones son dobles y algunas de ellas, suites. A las superiores se accede mediante una galería que bordea dos caras del patio, y a las inferiores se accede directamente desde éste, con la particularidad de que al exterior se abren a otros patios perimetrales privados y ajardinados.
El espacio central, como decimos, es un jardín exuberante donde las plantas, el barro de los pavimentos y el agua de las piscinas y estanques produzcan una atmósfera singular, pues se trata de crear con ello el propio factor de excelencia que determine por sí mismo el valor y la calidad del hotel, toda vez que las hipotéticas vistas al mar quedarán cegada con los edificios que ahora se construyen en el lado Sur de la CN-340 y no existe ningún otro factor de excelencia exterior que nos hubiera condicionado la ordenación de otra manera.
En resumen, juego de transparencias, niveles, plataformas, texturas, máxima imbricación entre la arquitectura y la jardinería, dobles orientaciones y un juego de volúmenes entrevistos o insinuados que estimulen al recorrido. Volúmenes puros y racionalistas que rindan tributo, desde la modernidad, a los invariantes inmemoriales del urbanismo mediterráneo.
Listado de arquitectos, autores de proyectos, que se publicarán en arquitecturaenimagen en el periodo:Abril 2008- Enero 2009. Rafael Moneo. Arquitecto/ Andres Perea Ortega/ Mariano Bayon Alvarez/ Fernando Higueras/ arquitecto/Luis Rojo/ Begoña Fernadez Shaw / Silvia Sanchez/ Diego García-Setien/ Lorenzo Fernandez-Ordoñez/ Miguel Fisac Serna/ Fernado Sanchez-Mora/ Sara Gonzalez Carcedo/ Blanca Aleixandre/ Leonardo Oro/ Victor Lopez Cotelo/ Carlos Puente/ Guillermo Vazquez Consuegra/ Antonio Cruz/ Antonio Ortiz/ Cesar Portela/ Manuel Gallego Jorreto/ Alvaro Siza Vieira/ Frank O. Gehry/ Architcct Arquitecto/ Santiago García Cortés/ Arata Isozaki Arquitecto./ Beatriz Matos. Alberto del Castillo/ Daniel Gómez-Valcarcel. Arquitectos/Silvia Babsky / Ramon Valls. Arquitecto/ Julian Franco Lopez /Jose Manuel Palao. Arquitecto. John Mark Fenwick/ Architect/ Red-Fenwick asociados/ Architects/ Julián Manzano-Monís /Ignacio lliso / L&M arquitectos. /Julian Manzano-Monis. Arquitecto/Bruce S. Fairbanks. Architect /GOP oficina de proyectos/ Manuel Abad/ Eduardo Montero/ arquitecto/ Jesús Paricio/ Toyo Ito/ Ignacio Laguillo/ Harald Schönegger/ Architect/ arquitectos/ Herzog & de Meuron/architects/Junquera. architects/ Armando Areizaga/ Salvador Moreno Peralta/ Architect/ arquitecto
