lunes, 19 de diciembre de 2011

ROJO / FERNÁNDEZ-SHAW. Arquitectos/Architects. 72 Viviendas VPO en Ciudad Real

Luis Rojo de Castro / Begoña Fernández-Shaw




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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

concepto

Como reflejo de la sociedad que la habita, la vivienda contemporánea se resiste a la uniformidad y a la homogeneidad, beneficiándose de la sustitución de los proyectos por los sistemas. 

La arquitectura puede y debe considerar la flexibilidad, la variedad y la adaptabilidad como recursos positivos que permiten negociar la producción del espacio y de su ocupación con los usuarios, facilitando la combinatoria de unidades diversas en estructuras abiertas.






Por ello realizamos esta propuesta con el carácter de una reflexión sobre el potencial de este solar, identificando posibilidades espaciales y variaciones tipológicas que, combinadas de modos diversos e intercambiables, ofrecen una proyecto arquitectónico coherente y real, pero también abierto y negociable dentro de sus propios parámetros, así como de las limitaciones normativas.

Un sistema que fija el ambiente y su escala, la relación con el terreno concebido como paisaje, la preferencia por un  espacio mas abierto que cerrado; un sistema que valora la interacción entre espacio interior y exterior, entre arquitectura y naturaleza, y entre los recintos privados y los lugares comunitarios. 






mecanismos

- Primero, dentro de los parámetros de VPO, trabajar con tres tipos distintos de unidades de vivienda, cada una de ellas con un ambiente y un carácter distinto. Cada unidad busca dar respuesta a un conjunto de deseos y de necesidades diversas, aunando variedad y flexibilidad. 

- Segundo, agrupar dichas unidades según diversas combinaciones –vivienda en planta arriba+duplex abajo, duplex arriba+vivienda en planta abajo, vivienda en planta+vivienda en planta, duplex+duplex, estudiando diversos modelos siempre compactos, maclados y modulares.


- Tercero, dotar a cada vivienda de un espacio exterior intermedio que, mediando con el exterior, complete el programa VPO, aumentando la calidad espacial y ambiental a través de un mayor contacto con lo natural y paisajístico.



- Cuarto, controlar cuidadosamente el espacio exterior. Concebido como un espacio natural comunitario para dar unidad e identidad al conjunto, pero pudiendo ser disfrutado en usufructo por los residentes en forma de jardines ligeramente elevados, patios semiabiertos y terrazas en cubierta.


- Quinto, localizar estratégicamente el aparcamiento bajo rasante, facilitando el acceso equidistante a todas las viviendas desde el centro de la parcela. Ello permite definir un recinto protegido y sin vehículos para ser disfrutado como zona de ocio y de expansión de las viviendas.



programa de usos y cuadro de superficie

                                                 sup.útil     sup.const     nº uds     total sup.útil     totalsup.const.

Vivienda Tipo 1 (3d)                   81,90       93,80           16            1.310,40           1.500,80

Vivienda Tipo 2 (3d) Duplex       84,30       94,50           32            2.697,60           3.024,00

Vivienda Tipo 3 (4d) Duplex       99,60      115,24          24            2.390,40           2.765,76

TOTAL VIVIENDAS                                                       72            6.398,40           7.290,56

ELEMENTOS COMUNES                                                                 780,21            889,44
TOTAL (S/R) Computable                                                               7.178,61         8.180,00

APARCAMIENTO (B/R) No Computable                      74 plazas   1.796,85         1.859,00 
                                                                              ___                                                         
SUPERFICIE TOTAL                                                                       8.975,46       10.039,00                                                         



 

FICHA TÉCNICA

PROYECTO   72 Viviendas VPO+ 75 Aparcamientos.
                       Calle Gregorio Marañón, Ciudad Real
                       GICAMAN, Junta de Comunidades de Castilla La Mancha                

CONCURSO   Concurso Público. PRIMER PREMIO. Febrero 2005
                        GICAMAN, Junta de Comunidades de Castilla La Mancha

OBRA   Inicio Abril 2007. Finalización  Diciembre 2009

ARQUITECTOS   Begoña Fernández-Shaw y Luis Rojo de Castro
                             Basic AAP slp arquitectos

COLABORADORES
Concurso   Santiago Buraglía, Irene Hwang
Proyecto Ejecución   Santiago Buraglía, José Manuel Garrido Molina, Marta Sicilia
Dirección Obra   Sander Laheij, Itziar Vinagre, Marcia  Neto Oliveira
                             Fernando Vasco, Aparejador
                             Alfonso Gomez-Gaite, Estructuras.
                             Úrculo Ingenieros, Acondicionamiento Ambiental.
OCT   Control Técnico y Prevención de Riesgos (CPV)
EMPRESA CONSTRUCTORA   Juan Ramírez Proyectos y Construcciones (JRC)
FOTOGRAFÍA   Javier Azurmendi  http://www.javierazurmendi.com



91 5 74 83 65

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