lunes, 19 de diciembre de 2011

ROJO / FERNÁNDEZ-SHAW. Arquitectos/Architects. 72 Viviendas VPO en Ciudad Real

Luis Rojo de Castro / Begoña Fernández-Shaw




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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

concepto

Como reflejo de la sociedad que la habita, la vivienda contemporánea se resiste a la uniformidad y a la homogeneidad, beneficiándose de la sustitución de los proyectos por los sistemas. 

La arquitectura puede y debe considerar la flexibilidad, la variedad y la adaptabilidad como recursos positivos que permiten negociar la producción del espacio y de su ocupación con los usuarios, facilitando la combinatoria de unidades diversas en estructuras abiertas.






Por ello realizamos esta propuesta con el carácter de una reflexión sobre el potencial de este solar, identificando posibilidades espaciales y variaciones tipológicas que, combinadas de modos diversos e intercambiables, ofrecen una proyecto arquitectónico coherente y real, pero también abierto y negociable dentro de sus propios parámetros, así como de las limitaciones normativas.

Un sistema que fija el ambiente y su escala, la relación con el terreno concebido como paisaje, la preferencia por un  espacio mas abierto que cerrado; un sistema que valora la interacción entre espacio interior y exterior, entre arquitectura y naturaleza, y entre los recintos privados y los lugares comunitarios. 






mecanismos

- Primero, dentro de los parámetros de VPO, trabajar con tres tipos distintos de unidades de vivienda, cada una de ellas con un ambiente y un carácter distinto. Cada unidad busca dar respuesta a un conjunto de deseos y de necesidades diversas, aunando variedad y flexibilidad. 

- Segundo, agrupar dichas unidades según diversas combinaciones –vivienda en planta arriba+duplex abajo, duplex arriba+vivienda en planta abajo, vivienda en planta+vivienda en planta, duplex+duplex, estudiando diversos modelos siempre compactos, maclados y modulares.


- Tercero, dotar a cada vivienda de un espacio exterior intermedio que, mediando con el exterior, complete el programa VPO, aumentando la calidad espacial y ambiental a través de un mayor contacto con lo natural y paisajístico.



- Cuarto, controlar cuidadosamente el espacio exterior. Concebido como un espacio natural comunitario para dar unidad e identidad al conjunto, pero pudiendo ser disfrutado en usufructo por los residentes en forma de jardines ligeramente elevados, patios semiabiertos y terrazas en cubierta.


- Quinto, localizar estratégicamente el aparcamiento bajo rasante, facilitando el acceso equidistante a todas las viviendas desde el centro de la parcela. Ello permite definir un recinto protegido y sin vehículos para ser disfrutado como zona de ocio y de expansión de las viviendas.



programa de usos y cuadro de superficie

                                                 sup.útil     sup.const     nº uds     total sup.útil     totalsup.const.

Vivienda Tipo 1 (3d)                   81,90       93,80           16            1.310,40           1.500,80

Vivienda Tipo 2 (3d) Duplex       84,30       94,50           32            2.697,60           3.024,00

Vivienda Tipo 3 (4d) Duplex       99,60      115,24          24            2.390,40           2.765,76

TOTAL VIVIENDAS                                                       72            6.398,40           7.290,56

ELEMENTOS COMUNES                                                                 780,21            889,44
TOTAL (S/R) Computable                                                               7.178,61         8.180,00

APARCAMIENTO (B/R) No Computable                      74 plazas   1.796,85         1.859,00 
                                                                              ___                                                         
SUPERFICIE TOTAL                                                                       8.975,46       10.039,00                                                         



 

FICHA TÉCNICA

PROYECTO   72 Viviendas VPO+ 75 Aparcamientos.
                       Calle Gregorio Marañón, Ciudad Real
                       GICAMAN, Junta de Comunidades de Castilla La Mancha                

CONCURSO   Concurso Público. PRIMER PREMIO. Febrero 2005
                        GICAMAN, Junta de Comunidades de Castilla La Mancha

OBRA   Inicio Abril 2007. Finalización  Diciembre 2009

ARQUITECTOS   Begoña Fernández-Shaw y Luis Rojo de Castro
                             Basic AAP slp arquitectos

COLABORADORES
Concurso   Santiago Buraglía, Irene Hwang
Proyecto Ejecución   Santiago Buraglía, José Manuel Garrido Molina, Marta Sicilia
Dirección Obra   Sander Laheij, Itziar Vinagre, Marcia  Neto Oliveira
                             Fernando Vasco, Aparejador
                             Alfonso Gomez-Gaite, Estructuras.
                             Úrculo Ingenieros, Acondicionamiento Ambiental.
OCT   Control Técnico y Prevención de Riesgos (CPV)
EMPRESA CONSTRUCTORA   Juan Ramírez Proyectos y Construcciones (JRC)
FOTOGRAFÍA   Javier Azurmendi  http://www.javierazurmendi.com



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lunes, 7 de noviembre de 2011

MARIANO BAYÓN. Arquitecto/Architect. Viviendas de V.P.O. en Vallecas. Madrid

Mariano Bayón Alvarez. Bayón Arquitectos




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MEMORIA  DESCRIPTIVA


La vivienda necesita mejorar sus sistemas, sus capacidades, su significación en la ciudad, el rendimiento y la flexibilidad de sus instalaciones, la posibilidad de transformación en el tiempo, su imagen...  Aprendiendo de las oficinas.
Ordenar los aspectos comunes, energéticos, conductos de servicio y orden de planta dan sin embargo capacidades para mejorar las condiciones infraestructurales de la vivienda.


La propuesta se basa en las siguientes consideraciones:

- Adopción de sistemas de control medioambiental pasivo, de reducción de costos energéticos, mediante la orientación y posición de los cuerpos de edificación, mediante la aireación predominante de los espacios interiores que provienen del planeamiento y mediante la adopción de una fachada transventilada de vidrio de mantenimiento cero, que obtiene reducciones de calentamiento y enfriamiento cercano al 60% en el caso de soleamiento directo en verano.



 - El sistema de cerramiento proyectado para las fachadas exteriores de los bloques (las que dan a la calle y al interior libre de manzana) consiste en la utilización de una lámina de vidrio traslúcido por la impresión de las líneas serigrafiadas blancas horizontales, para producir el muro "trombe" de ahorro energético. Los vidrios se sujetan con unos perfiles sencillos de aluminio horizontales, produciendo una cámara ventilada entre esa capa vítrea y el muro acabado con monocapa.

- Mejor orientación para las viviendas. Se adoptan como preferibles las orientaciones norte y sur. Se evita la orientación oeste del conjunto.





- Optimización de las condiciones de aireación y soleamiento del espacio libre interior de parcela, sin cercarlo más que en la planta baja en dos de sus lados (oeste y sur) con viviendas unifamiliares en patio.

- Ponderación de medidas de este espacio libre interior de parcela respecto de las zonas ocupadas por vivienda, en función de su apertura a luces y vientos.

- Los patios interiores de los dos bloques altos son bandas aireadas en apertura conectada al espacio interior de parcela.




- Patios interiores de edificio entendidos como espacios estanciales en planta baja y transparencias en núcleos de escaleras, lo que proporcionará espacios semicubiertos de visión total y entrada de luz y ventilación por cubierta y fondos.

- Las viviendas de planta baja se bobreelevan con rampas para permitir huecos no accesibles desde el exterior. A pesar de ello, las viviendas proyectadas en planta baja son viviendas patio a los que abrirán sus estancias.


La imagen del conjunto es la de poliedros cristalinos de apariencia leve y reflectante, indicativa de una nueva imaginería para la vivienda en consonancia con los criterios expresados en la propuesta de concurso que desarrolla el proyecto. Por la exactitud y el rigor de las distribuciones y la métrica de los bloques se busca y consigue una imagen limpia, poliédrica perfecta y de gran claridad formal que se pondera en acabados acerados y vítreos merced al aluminio en extrusión y a los vidrios translúcidos serigrafiados en bandas de líneas blancas horizontales. Las esquinas se recogen en perfiles de aluminio extrusionado en L. Todo ello con un mantenimiento nulo y larga conservación.



Tipologías de viviendas

Se propone un tipo básico de vivienda de tres dormitorios que puede evolucionar a dos o cuatro dormitorios sin más que crecer o decrecer longitudinalmente. Ello se consigue merced a una planta que incluye espacios sirvientes en galería a patio: cocina-oficio-tendedero-armarios-distribuidor, incluso estancia de trabajo en esta galería. Por su carácter, ese espacio puede ser contínuo a modo de galería sin compartimentar, ó subdividirse para cumplimentar la normativa y por preferencias de uso. Esa galería se conecta con espacio-distribuidor estancial ó de trabajo de paso a dormitorios.

Son claves para incentivar la flexibilidad y modificabilidad de la vivienda como base para la resolución de las nuevas necesidades y nuevos usos que están operando en la forma de la vivienda. En ello consiste el reto actual de la vivienda ( y la de promoción pública debería ser ejemplo).




En el proyecto se resuelve todo ello haciéndolo compatible con la resolución canónica de la vivienda v.p.o. y las normativas diversas.

En cuanto a las viviendas de dos plantas situadas en planta baja, se configuran también en torno a un patio interior privado, además cuentan con fachadas al espacio libre interior y a la calle. Son viviendas duplex con estar, cocina y dos dormitorios en planta superior abiertos a sendas terrazas, una de ellas también concitada a un espacio estancial y de tránsito ante la escalera.






FICHA TÉCNICA

Situación:                     PARCELA 1.29 PLAN PARCIAL U.Z.P.1.03
                                      Ensanche de Vallecas. Madrid.

Promotor:                     EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA (E.M.V.)
                                      AYUNTAMIENTO DE MADRID.
                                      Concejalía de Vivienda y Rehabilitación Urbana. 

Arquitecto:                   Mariano Bayón Alvarez.

Colaboradores:            Esaú Acosta. Arquitecto.
                                       María Armero. Arquitecto.
                                       Pablo Bayón. Arquitecto. 
                                       Carmen Izquierdo. Arquitecto.
                                       Paula Jaén. Arquitecto.
                                       Rocío Landínez. Arquitecto.
                                       Sergio Santos. Arquitecto.
                                       Camelia Villalba. Arquitecto.

Aparejador:                   José Angel Azañedo.

Constructora:               COARSA

Fecha Concurso:          Abril 2002

Fotografías:                  Javier Azurmendi www.javierazurmendi.com




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lunes, 24 de octubre de 2011

JULIAN DOMINGUEZ HUERTA. Arquitecto/Architect. Rehabilitación y Acondicionamiento de Edificio de Viviendas para Hotel. Madrid





MEMORIA DESCRIPTIVA


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El objetivo era la construcción de un hotel de 4* con los servicios de uno de 5* y por ello se planificó el proyecto constructivo y la propia construcción de forma que dotara al inmueble con todos los servicios materiales habituales aparte de las habitaciones: restaurante, bar, salas de reuniones, spa y gimnasio.
Se propuso la realización de un hotel en el edificio de viviendas de la calle Moratín nº 52 de 4 estrellas, dedicado en exclusividad al uso de hospedaje y contando con 54 habitaciones en las plantas. En planta baja y semisótano se organizan los salones, restaurante, bar y los servicios generales del hotel.


La protección estructural del edificio nos llevó a organizar el proyecto en función de los elementos protegidos como la fachada, zaguán de entrada, escalera y patio principal; además de las crujías estructurales.


 PLANTA BAJA (Estado Reformado / Estado Original)
 PLANTA PRIMERA (Estado Reformado / Estado Original)


Como acceso al hotel se mantiene en el paso de carruajes existente con el zaguán de entrada, quedando a un lado la recepción de los clientes, y la escalera principal que se mantiene como núcleo de comunicación vertical recuperando el lucernario, siendo necesario para evacuación crear una nueva escalera que se ubica en la medianera con ventilación directa a uno de los patios de luces. Además por necesidades de funcionamiento, se pone un montacargas.



En el patio principal se recupera la composición de los huecos de las diferentes fachadas, consiguiendo el ritmo original de tres ventanas por fachada, además de eliminar todas las instalaciones y elementos que distorsionan la misma. El tratamiento de las carpinterías se regulariza para dotar al patio de una mayor unidad, sustituyéndolas por otras idénticas a las originales de madera. Por último se cubre el patio a la altura de planta primera generando en planta baja un espacio de estar.



La escalera principal del edificio existente se recupera de acuerdo a su protección, manteniéndose el ámbito del desembarco y las puertas de acceso a la viviendas anteriores dejando una abierta para que se produzca la continuidad de la circulación en torno al patio central. El lucernario que cubre el ámbito de la escalera en la cubierta se mantiene y se potencia su función de iluminación natural al eliminarse el ascensor que ocupaba el ojo de la escalera
La disposición de los dormitorios de las habitaciones y salas principales se realiza en la primera crujía, y las circulaciones horizontales y núcleos de ascensores en las siguientes, de tal forma que se conserva como distribuidor de las habitaciones que dan a la calle Alameda, la cuña original de separación entre la primera y segunda crujía.



En la fachada principal se reparan los elementos dañados para recuperar el aspecto original, y se sustituyen las carpinterías, por otras de madera idénticas a las originales.
En la cubierta se recuperan las inclinadas de las dos crujías principales que dan a las fachadas de las calles Moratín y Alameda, y el resto se sustituye por una cubierta plana para poder albergar las instalaciones generales del edificio que son necesarias.


REPOSICIÓN DE LA ESTRUCTURA DE CUBIERTA 

La catalogación de edificio protegido, ha hecho que recuperemos toda la configuración y acabados de la fachada principal, para realzarlo como elemento fundamental de la trama urbana a la que pertenece, con gran riqueza urbanística




La ubicación del edificio en frente del Museo del Prado, cerca del museo Thyssen, Caixa Forúm, y en pleno Barrio de las Letras, ha hecho que sea determinante en la distribución y diseño de las habitaciones y en las salas de los servicios comunes, teniendo siempre como referencia el exterior, pero prevaleciendo siempre conservar cierta distancia sensorial consiguiendo gran confort e intimidad.

Los usuarios finales del edificio que son los clientes del hotel han destacado del edifico su diseño y distribución fuera de los grandes hoteles, convirtiéndolo en uno tranquilo y muy bien decorado con todo tipo de servicios a medida, así como su excelente ubicación justo al lado del Museo del Prado, Thyssen, Caixa Forúm, y en zona del Barrio de las Letras.




Memoria de calidades: elementos destacables

Aislamiento acústico en habitaciones y confort acústico de los pasillos y zonas de circulación con tiempos de reverberación muy bajos obteniendo sensación de privacidad en cada una de los distribuidores o estancias.
Domótización de las instalaciones de las habitaciones y salas de reuniones para ahorro energético, con un control y creación de escenas de confort de toda la iluminación por estancias.
Área de SPA, con una piscina de chorros, una zona de cromoterapia y baño turco de vapor; además de 2 amplias salas de masajes con duchas incluidas. Esta zona cuenta también con un cardio gym.




Utilización de vidrio laminado policía para separación de baños en suite.
Maderas macizas rústicas de altas prestaciones en solados en planta principal y granitos flameados en zonas de circulación.
Pantallas integradas AD NOTAM en paramentos, salas de reuniones, ascensor y gimnasio en paredes de vidrio.
Carpinterías exteriores de iroco macizo lacadas y de gran aislamiento acústico.
Paneles móviles en las salas de reuniones de altas prestaciones acústicas para compartimentación.




FICHA DE IDENTIFICACIÓN

Arquitecto Autor del Proyecto y Director del Equipo de Obra

Julián Domínguez Huerta, de CIP ARQUITECTOS


Equipos técnicos Colaboradores

Estructura: Cesar Herrera Castilla, de OTEP, y  Enrique Nuere (estructuras de madera)
Instalaciones: Javier Aramburu Yrayzoz, de PROMEC
Interiorismo: TARRUELLA & LÓPEZ

Constructora

Project Mannager: LV SALAMANCA INGENIEROS
Contratistas principales: CONSTRUCCIONES SACRA, CARPINTERÍA RAMÓN CAÑIL, DEMANO, INSTALACIONES MEDINA, INSTALACIONES ELÉCTRICAS GASCÓN, CARPINTERÍA ACM, WENCESLAO, SIEMMENS

Promotora
MONTHISA
 

Fotografía: JAVIER AZURMENDI www.javierazurmendi.com





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lunes, 8 de agosto de 2011

PEDRO FERNANDEZ LASTRA / EDUARDO CABANAS / EDUARDO RUIZ. Arquitecto/Architect. Cementerio Municipal de Comillas. Cantabria




 
MEMORIA DESCRIPTIVA

 La Villa de Comillas posee un rico patrimonio cultural que se extiende por todo el territorio municipal, conformando un entramado que cualifica y articula el territorio en el que se asieta, entre el que destaca el cementerio de Comillas, obra de Luis Domenech sobre las ruinas de una antigua iglesia gótica que actualmente se encuentra totalmente colmatado por lo que desde el Ayuntamiento se ha promovido la construcción de otro en una zona cercana.

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En el proyecto para el nuevo cementerio de Comillas se han tenido en cuenta las relaciones existentes entre los elementos que forman este patrimonio, referencias, visuales, ejes, etc., de modo que su existencia se percibia como un nuevo elemento que se integra en el paisaje cultural como otro hito que lo extiende hacia el noroeste prolongando en esta dirección las referencias visuales de las estatuas del Marqués de Comillas y del Ángel Exterminador en el cementerio. 




 




A pesar de la lejanía y del aislamiento en donde se va a ubicar el cementerio, para su desarrollo se han considerado las visuales, cotas, alturas, etc. que sirvan como elementos de enlace y unión con el resto del patrimonio aludido u otros como el cementerio de los jesuitas en la colina del Seminario.


 

 



Se considera, también, que la unión entre el cementerio actual y el nuevo no se debe reducir a la mera conexión sentimental o de uso sino que se debe realizar un paseo peatonal entre los dos que permita ir de uno a otro sin dificultad, y que constituya el comienzo de un paseo hasta Trasvía por la costa.

La propuesta dispone el cementerio como una gran plataforma prácticamente horizonral que se apoya sobre el terreno aprovechando su topografía. Se ordena refiriéndolo a dos ejes ortogonales; sobre el primero, que podría considerarse paralelo a la costa, a la tierra, se sitúan los espacios y servicios exteriores al cementerio;el segundo, perpendicular al mar, a la línea del horizonte y al infinito, sirve para componer los diferentes ámbitos que conforman el cementerio e integrarlo en el paisaje. 





 



Como se ha indicado, el cementerio puede ser dividido en dos áreas:
En el primero se incluyen los espacios y servicios exteriores, que mantienen una relación directa con el acceso, tanto peatonal como rodado. Está compuesta por los siguientes elementos:

Espacios exteriores
Se han previsto una serie de espacios exteriores al cementerio destinados a la espera y recepción del difunto por parte de los asistentes. Se han relacionado con los niveles de la carretera para que el acceso sea fácil y el vehículo fúnebre maniobre con facilidad. Estos espacios están concebidos y situados de manera que se encuentran separados del cementerio física y visualmente por el edificio de servicios, incidiendo en la puerta de entrada al cementerio como un lugar de conexión entre el exterior y el interior, entre la vida y la muerte que se debe cruzar de una manera clara y simbólica.
Se ha prestado singular atención al aparcamiento. Se ha optado por un modelo lineal, adosado al borde de la carretera. Con ello se consigue evitar la imagen de las playas de aparcamiento vacías, difíciles de integrar en el entorno paisajístico, procurando que constituyan normalmente parte del paseo peatonal, teniendo, por tanto, un uso mixto.

Edificio de servicios 
Los servicios requeridos se han ubicado en un edificio compuesto de tres cuerpos, con una configuración larga y estrecha, que conforma un límite físico y visual entre el exterior y el interior. Está compuesto por diversas dependencias en razón del programa de necesidades, principalmente el oratorio, el tanatorio y el área administrativa y de personal.






 



Área de enterramientos
Entre el extremo oeste del edificio de servicios y el muro exterior del recinto de los nichos está el acceso al interior del cementerio, conformando un ámbito cubierto donde se encuentran las puertas de cierre.
Las diferentes zonas del interior del cementerio se ordenan en relación a llun eje orientado hacia el mar y el horizonte. Estos han sido dispuestos de manera que se produce una transición en las visuales, desde un comienzo más cerrado en el que el paisaje se filtra a través de la edificación hasta el final del recorrido en el que la perspectiva abarca toda la costa, estando tan solo presente el mar. Como elemento central de este área se dispone un espacio donde se realiza el responso o despedida del difunto. Está situada en el eje que, con un cierto carácter ritual, comienza en la puerta del cementerio, atraviesa ester espacio y finaliza virtualmente en el mar. Por el otro extremo, este eje en su prolongación hacia el sur, enlaza también de modo simbólico con el cemtnerio de la Compañía de Jesús situado en la finca de la Universidad Pontificia.




 





A partir de este elemento central se ordenan los ámbitos según la forma de enterramiento: el recinto de los nichos y los columbarios, dispuestos alrededor de un patio claustral, las fosas panteón enterradas en la pradera y rematando  el muro oeste, el osario general.











FICHA DE IDENTIFICACIÓN

PROYECTO: CEMENTERIO MUNICIPAL DE COMILLAS
SITUACIÓN: COMILLAS, CANTABRIA 
ARQUITECTOS: EDUARDO RUIZ DE LA RIVA-EDUARDO CABANAS MORENO- PEDRO FERNÁNDEZ LASTRA
FECHA PROYECTO: 2007-2009
PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE COMILLAS
CONSTRUCTOR
: DEPURAM, S.A.
 
FOTOGRAFÍA: JAVIER AZURMENDI www.javierazurmendi.com



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