RAMÓN ANDRADA. Arquitecto / Architect. Viviendas Sociales en Sanchinarro (Madrid)

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA

El proyecto desarrolla nuestro anteproyecto ganador del concurso de ideas convocado por la EMVS en noviembre de 2003, con las necesarias adaptaciones debidas a ordenanzas, legislación vigente y consideraciones constructivas y económicas. Planteamos tres cuestiones básicas:

El lugar
La tipología de vivienda
La imagen



El lugar

Se persigue la idea propuesta en el concurso de ofrecer el lugar como un espacio (parque) abierto, al menos visualmente, al resto de la ciudad, en contraposición a las calles “ciegas”, un tanto deshumanizadas para el viandante, que provocan las grandes manzanas cerradas y configuradas en toda su longitud únicamente por muros “ciegos” de cerramiento de parcela.




Hacemos partícipes recíprocamente la calle y el interior de la parcela. Para ello levantamos la edificación sobre un “bosque” de pilares y animamos la topografía del espacio-parque interior mediante suaves ondulaciones.
La pavimentación y el ajardinamiento (hoy todavía no realizado) matizarán la superficie del parque. Los portales son totalmente transparentes y las escaleras son exteriores en un afán de potenciar esa idea de transparencia visual para el viandante hasta el máximo posible.

La tipología de vivienda

En el concurso se planteaban dos alternativas: una entendida como espacios diáfanos en torno a una terraza-jardín y a un núcleo húmedo de instalaciones (cocina y aseos), espacios que el usuario pudiera colonizar según su conveniencia, y otra mas convencional donde esos espacios diáfanos quedan definidos en zona de día en torno a una terraza jardín (salón, comedor, terraza y cocina) y de noche (2,3 o 4 dormitorios y aseos).

Es esta última la que se ha desarrollado en la obra. Todas las viviendas cuentan con ventilación cruzada y doble orientación, lo que permite un buen control solar según las necesidades. Así mismo la terraza jardín puede actuar de regulador térmico, de iluminación y de ventilación.



La imagen

Nos pareció interesante desde el comienzo trabajar sobre la posibilidad de romper el orden tradicional de las fachadas de un edificio de vivienda colectiva pero desde la planta del edificio. Para ello mantenemos fijos unos conductos verticales (ventilaciones y bajantes) que nos permiten ir ordenando las viviendas de manera diferente en cada piso.
El resultado exterior, aparentemente desordenado, es la traslación directa de los requerimientos de iluminación y ventilación del interior.
El material de revestimiento exterior empleado en las fachadas (paneles prefabricados de hormigón) nos permite adaptarnos con facilidad constructiva a la geometría propuesta.




Como contraste a la superficie dura del hormigón proponemos unas cajas de escaleras exteriores ligeras, que aparentemente gravitan sin tocar el suelo, de vidrio (u-glass), que con su textura y juegos de luz (veladuras y transparencias) animan la imagen del conjunto edificado.

FICHA DE IDENTIFICACIÓN
OBRA
126 VPP, Garajes y trasteros
Situación
c/Isabel Clara Eugenia 9 Sanchinarro, Madrid
ARQUITECTO
Ramón Andrada Gonzalez-Parrado
Colegiado 5.978 c/Gral.
Pardiñas 45 28001 Madrid
tel/fax 914 313 227
estudio@estudioandrada.com
COLABORADORES
Pedro Javier Morante Díaz arquitecto
María Ramos Primo arquitecto
Alejandro Garoz arquitecto
FOTOGRAFÍA
Javier Azurmendi
EMPRESAS COLABORADORAS:
INTEGRADOS S.L. Arquitectos técnicos
ARQUING S.L. Ingeniería
PROMOTOR
EMVS Ayuntamiento de Madrid
CONSTRUCTOR
Ferrovial-Agroman
FIN DE OBRA
2008
PREMIOS
1er premio concurso EMVS 2004
Distinción COAM 2009

Mas información en:

ARCHIVO FOTOGRAFICO DE ARQUITECTURA
TODOS LOS PLANOS (en alta resolución)

HOME/ PÁGINA INDICE / Photogallerybank.com/ Foro de debate sobre fotografía de arquitectura Listado de arquitectos y autores de proyectos, que se publicarán en arquitecturaenimagen en el periodo: Enero 2009- Enero 2010. Ignacio Taberner./ Kenzo Tange Arquitecto/ Architect./ Rafael Moneo. Arquitecto/ Francisco Jose Dominguez Naranjo. Arquitecto. Architect/ Andres Perea Ortega/ Cristobal Vallhonrat/ Mariano Bayon Alvarez/ Fernando Higueras/ arquitecto/ Luis Rojo de Castro/ Begoña Fernadez Shaw / Silvia Sanchez/ Diego García-Setien/ Arquitecto/ Architect/ Lorenzo Fernandez-Ordoñez/ Miguel Fisac Serna/ Fernado Sanchez-Mora/ Sara Gonzalez Carcedo/ Blanca Aleixandre/ Leonardo Oro/ Victor Lopez Cotelo/ Carlos Puente/ Guillermo Vazquez Consuegra/ Antonio Cruz/ Antonio Ortiz/ Paco Naranjo. Arquitecto/ Architect/ Cesar Portela/ Manuel Gallego Jorreto/ Alvaro Siza Vieira/ Frank O. Gehry/ Antonio Luis Martinez Cano/ Architect Arquitecto/ Francisco de Leon Molina/ Jesús Merino Pascual/ Santiago García Cortés/ Arata Isozaki Arquitecto./ Alberto Campo Baeza/ Arquitecto/ Architect/ Beatriz Matos. Alberto del Castillo/ Daniel Gómez-Valcarcel. Arquitectos/ Arquitecto/ Marcos Gil/ Jorge Calero/ javier azurmendi/ Jose Miguel Hernandez Hernandez/ fotografo/ photographer/ Julian Franco Lopez / Jose Manuel Palao. Arquitecto. John Mark Fenwick/ Architect/ Red-Fenwick asociados/ Architects/ Julián Manzano-Monís / Ignacio lliso / L&M arquitectos. /Julian Manzano-Monis. Arquitecto/ OPTA arquitectura/ Bruce S. Fairbanks. Architect / GOP oficina de proyectos/ Manuel Abad/ Eduardo Montero/ arquitecto/ Jesús Paricio/ Toyo Ito/ Ignacio Laguillo/ Harald Schönegger/ Architect/ arquitectos/ Herzog & de Meuron/architects/ Junquera. architects/ Ignacio Taberner/ Armando Areizaga/ Salvador Moreno Peralta/ Architect/ arquitecto/ Javier Romero /Arquitecto. Architect/ Capilla-Vallejo arquitectos/ Architects/ Emilio Carreño/ Jaime Carceller/ Elena Valenzuela /Ignacio Pereda/ Cesar Barrio / Francisco Sanchez de Leon/ Arquitectos/ Architects/ Arquitecto/ Architect

IGNACIO TABERNER (OPTA arquitectura) Arquitecto/ Architect. Vivienda en Benisanó (Valencia)

Por Ignacio Taberner. Arquitecto / Architect (texto y fotografías)

Fotografías Ignacio Taberner. Prohibida la reproducción

DESCRIPCION Y JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ADOPTADA

La vivienda se ubica en una población del arco metropolitano de la ciudad de Valencia, en un centro histórico de trazado medieval, con edificación mayoritariamente renovada en la segunda mitad del s. XX.
El solar se sitúa en un punto singular de la trama, haciendo esquina, en la estrecha calle que va de la plaza del Ayuntamiento a la de la Iglesia, y muy próximo al Castillo, del que la vivienda toma su revestimiento de fachada.

"Cliquear" para ampliar

La magnitud de las medianeras que delimitan la parcela a sur y a oeste nos conduce a ubicar el patio exigido por la normativa urbanística en fachada. La colocación de lamas verticales de madera tamizan la relación entre patio y calle a nivel de planta primera, manteniendo la continuidad del plano de fachada.
La vivienda se concibe replegada sobre este patio, auténtico protagonista del proyecto. A través de él, son múltiples las relaciones que se establecen entre los distintos espacios de habitación.

"Cliquear" para ampliar

Dada la escasa dimensión de la parcela, de distinta manera en cada planta –con transparencia total en planta baja y mediante huecos enfrentados en planta primera–, se busca posibilitar que la mirada abarque el mayor ámbito posible, favoreciendo la sensación de amplitud.
Exteriormente, la vivienda se relaciona con la calle a nivel de planta baja, donde se abre el mayor número de huecos, buscando privacidad en planta primera.

"Cliquear" para ampliar

En el interior, el patio configura los distintos espacios. La única compartimentación, aparece para delimitar la cocina –junto al acceso– y los baños.
En la última planta, bajo cubierta inclinada resuelta con teja cerámica tipo árabe, se encuentra la ‘cambra’, espacio adicional de la vivienda. Desde este espacio, se accede a una pequeña terraza –retranqueada respecto a la calle– donde alcanzan los rayos del sol y desde donde se disfruta de una vista privilegiada de la iglesia de la población.

"Cliquear" para ampliar

El proyecto se resuelve evitando la reproducción de un ‘falso histórico’, con clara vocación de contemporaneidad, si bien adopta recursos compositivos y materiales propios de un entorno histórico. De esta forma, el predominio del macizo sobre el hueco, así como su espesor –fruto de la utilización de un sistema constructivo que se resolvía mediante muros de carga–, o el uso de elementos característicos de este tipo de entorno –como la madera, la teja de barro cocido (que envejecerá con el tiempo y constituye la tercera fachada del edificio) o el enfoscado de mortero de cal con cemento blanco y tierra rojiza– serán los recursos empleados para su integración.

Estos materiales, no obstante, se utilizan realizando ciertos ‘guiños’ a lo contemporáneo. El enfoscado de la fachada se delimita perimetralmente con un perfil en U, separándose del suelo para mostrar una ‘ligereza’ más acorde con el método empleado para la construcción de la vivienda, que no se corresponde con los pesados muros de carga de antaño; la madera se utiliza montada sobre bastidor corredero de acero, aportando dinamismo, y la teja cerámica, oculta su presencia desde la calle.
También algunos huecos de fachada se resuelven mediante carpintería enrasada a haz exterior, con el fin de reducir su peso visual.

"Cliquear" para ampliar

MEMORIA CONSTRUCTIVA

El edificio se asienta sobre un estrato de roca muy superficial. La cimentación, con el fin de evitar el costoso encofrado de zapatas y vigas riostras, se resuelve mediante losa.
Tanto el hormigonado de la cimentación como de los forjados de planta y cubierta se realizaron mediante bombeo, desde una distancia de más de 30 m, dada la imposibilidad de acceso del tráfico rodado pesado.

"Cliquear" para ampliar

La cota de la planta baja se eleva para dar privacidad a sus estancias, para lo que se ejecuta una solera con cámara ventilada sobre encofrado perdido de piezas de polipropileno reciclado. La altura de esta solera se reduce en el patio, para posibilitar la salida ‘a nivel’ al mismo.
La estructura vertical se resuelve mediante pilares metálicos (dobles UPN) que quedan embebidos en los muros del cerramiento exterior – integrados con la carpintería, en el caso del patio – favoreciendo la limpieza de los espacios y la lectura continua de la envolvente construida.

Los forjados se resuelven de forma convencional, con viguetas y bovedillas prefabricadas de hormigón, previéndose pasos para el tendido vertical de las instalaciones.
La cubierta se ejecuta ‘invertida’ cuando es plana, terminándose con tarima flotante de madera de Ipé, y con teja curva cerámica de barro cocido sobre placa bituminosa y aislamiento térmico de poliuretano cuando es inclinada. Las bajantes exteriores se colocan de cobre y se emplea piedra de Ulldecona ‘al corte’ como coronación de antepechos. Ésta se coloca enrasada con el enfoscado de fachada, sirviendo de ‘maestra’, con pendiente hacia el canalón interior.

Los muros de cerramiento están constituidos por doble hoja de ladrillo, con enfoscado hidrófugo en el trasdós de la hoja exterior, cámara de aire no ventilada y aislamiento térmico de poliestireno extruido.
El enfoscado exterior se realiza con mortero ‘bastardo’ (de cal), con cemento blanco y tierra rojiza, tras realización de varias pruebas de dosificación.

En el interior, se proyecta yeso sobre techos y paredes, una vez colocado pavimento y rodapié, de modo que éste queda totalmente enrasado.
La colocación de este pavimento, mármol reconstituido con resinas, se realiza con adhesivo especial, para su correcta puesta en funcionamiento sobre suelo radiante.
La carpintería exterior se resuelve en aluminio anodizado bronce oscuro, controlando el tiempo de inmersión en la cuba de anodizado.
Las contraventanas, de madera de Iroko, se diseñan sobre estructura corredera al exterior y batientes en el interior. La misma madera se emplea en la puerta de acceso y para la carpintería interior, siendo el contrapunto cálido de los espacios interiores.

La iluminación de la vivienda también es objeto de estudio. En general, se emplean focos halógenos empotrados en techo para baño de paredes, utilizándose también como iluminación puntual. Los espacios de mayor altura o de geometría singular, como vestíbulo y ‘cambra’, se realzan con proyectores halógenos de techo. En cocina y aseos, se utiliza luz fluorescente compacta, también en luminarias empotradas en techo. Por último, se contempla la iluminación nocturna de patio y terraza superior.
Asimismo, se ha realizado preinstalación de aire acondicionado mediante equipo partido, con unidades interiores sobre pared y exteriores en terraza superior.

CONCLUSION

Se propone la realización de una arquitectura respetuosa con el entorno, sin renunciar a su contemporaneidad.
Una vivienda abierta, resuelta en clave de flexibilidad, con espacios de límites difusos, que evolucionará con el devenir de sus ocupantes.
Una arquitectura sencilla en apariencia, pero compleja en sus relaciones; en el que la forma es resultado de la interacción con el lugar, el programa y la materialidad del proyecto.

más información

página INDICE
Photogallerybank.com
Foro de debate sobre fotografía de arquitectura

Listado de arquitectos y autores de proyectos, que se publicarán en arquitecturaenimagen en el periodo: Enero 2009- Enero 2010. Ignacio Taberner./ Kenzo Tange Arquitecto/ Architect./ Rafael Moneo. Arquitecto/ Francisco Jose Dominguez Naranjo. Arquitecto. Architect/ Andres Perea Ortega/ Cristobal Vallhonrat/ Mariano Bayon Alvarez/ Fernando Higueras/ arquitecto/ Luis Rojo de Castro/ Begoña Fernadez Shaw / Silvia Sanchez/ Diego García-Setien/ Arquitecto/ Architect/ Lorenzo Fernandez-Ordoñez/ Miguel Fisac Serna/ Fernado Sanchez-Mora/ Sara Gonzalez Carcedo/ Blanca Aleixandre/ Leonardo Oro/ Victor Lopez Cotelo/ Carlos Puente/ Guillermo Vazquez Consuegra/ Antonio Cruz/ Antonio Ortiz/ Paco Naranjo. Arquitecto/ Architect/ Cesar Portela/ Manuel Gallego Jorreto/ Alvaro Siza Vieira/ Frank O. Gehry/ Architect Arquitecto/ Francisco de Leon Molina/ Jesús Merino Pascual/ Santiago García Cortés/ Arata Isozaki Arquitecto./ Beatriz Matos. Alberto del Castillo/ Daniel Gómez-Valcarcel. Arquitectos/ Arquitecto/ Marcos Gil/ Jorge Calero/ javier azurmendi/ Jorge Allende/ fotografo/ photographer/ Julian Franco Lopez / Jose Manuel Palao. Arquitecto. John Mark Fenwick/ Architect/ Red-Fenwick asociados/ Architects/ Julián Manzano-Monís / Ignacio lliso / L&M arquitectos. /Julian Manzano-Monis. Arquitecto/ OPTA arquitectura/ Bruce S. Fairbanks. Architect / GOP oficina de proyectos/ Manuel Abad/ Eduardo Montero/ arquitecto/ Jesús Paricio/ Toyo Ito/ Ignacio Laguillo/ Harald Schönegger/ Architect/ arquitectos/ Herzog & de Meuron/architects/ Junquera. architects/ Ignacio Taberner/ Armando Areizaga/ Salvador Moreno Peralta/ Architect/ arquitecto/ Javier Romero /Arquitecto. Architect/ Capilla-Vallejo arquitectos/ Architects/ Emilio Carreño/ Jaime Carceller/ Elena Valenzuela /Ignacio Pereda/ Cesar Barrio / Francisco Sanchez de Leon/ Arquitectos/ Architects/ Arquitecto/ Architect

HOME

COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE CANTABRIA (COACAN): IV curso de iniciación a la arquitectura y el urbanismo

PRESENTACION por MAR MARTINEZ (Arquitecto/Architect) y DOMINGO DE LA LASTRA (Arquitecto/Architect)




Tal y como somos, medimos el tiempo con relación a la capacidad que tiene de acoger aconteceres. Decimos que es poco cuando no nos da tiempo a decir todo lo que se quiere contar, y mucho o muchísimo cuando que más nos da si no voy a estar aquí para verlo. El tiempo que nos importa se escapa como agua entre los dedos y aun sabedores de lo imposible que resulta contenerlo, exigimos disponer libremente de él para disfrutar o para aburrirnos, sintiéndose cada cual dueño y señor de su tiempo, un patrimonio que administramos sin saber con certeza cuanto se posee. Así expresado, la vida se entiende esencialmente como la capacidad de disponer de un intervalo de tiempo, un contenedor de acontecimientos, un álbum de sucederes.

Tener consciencia del tiempo y de la vida como una valiosa oportunidad es un signo de sabiduría, fácil de entender cuando uno es ya mayor y sabe que no queda demasiado, pero no tan fácil cando se es joven y creemos tener "todo el tiempo del mundo", de ahí que cuanto antes sea posible entender esta decisiva cuestión mucho mejor, pues ayudaría a sacar el mejor partido de la mayor cantidad posible de un patrimonio esencialmente irrecuperable. Sin embargo, hay momentos en que la vida, por una razón u otra, pone al alcance de nuestro entendimiento el valor real del tiempo: Si hubiera estado allí, si hubiese hecho esto o aquello, si no hubiera desaprovechado el tiempo... El arrepentimiento es una formula tremendamente habitual de reconocer que no se aprovechó un determinado momento de manera adecuada.

Imagen: Sara Huete. Diseño del folleto: Jesús Allende Valcuende

La vida pasa y el tiempo se escapa, el problema para poder apreciarlo mejor es que el tiempo es invisible. Una manera que nos puede servir para salvar este sutil inconveniente es proyectarlo en alguien o en algo que nos permita visualizar su discurrir: El paso de las estaciones, ver como los hijos van creciendo o apreciar como nuestros mayores se van haciendo ancianos, son pistas que nos ayudan a sentir la vida como la oportunidad que es y que ponen en evidencia la responsabilidad de cada uno para aprovecharla lo mejor posible, en beneficio propio y en el de otros que se encuentren en similar tesitura.

Este curso parte de la convicción de que nuestra actitud personal frente a la realidad es decisiva para tratar de mejorarla y que por ello hemos de dedicar tiempo, es decir, parte de nuestra vida, a colaborar en ello. Los lugares donde hoy vivimos son la proyección de nuestras formas de ser y de hacer a lo largo de la historia y solo siendo mejores ciudadanos, más sensibles y conscientes de donde y como vivimos, y de donde y como nos gustaría vivir, se podrán llegar a construir lugares a la altura de estas nuevas expectativas. Es por eso que si algo puede aportar este curso en la mencionada empresa, es compartir con todos los participantes el objetivo de crecer juntos.

Bienvenidos a este nuevo espacio de futuro entre todos.

PROGRAMA DEL CURSO. "Cliquear" sobre la imagen para ampliar

HOJA DE INSCRIPCION. "Cliquear" sobre la imagen para ampliar

página INDICE
Photogallerybank.com
Foro de debate sobre fotografía de arquitectura

Listado de arquitectos, autores de proyectos, que se publicarán en arquitecturaenimagen en el periodo: Enero 2009- Enero 2010. Ignacio Taberner. Arquitecto/ Architect./ Rafael Moneo. Arquitecto/ Francisco Jose Dominguez Naranjo. Arquitecto. Architect/ Andres Perea Ortega/ Mariano Bayon Alvarez/ Fernando Higueras/ arquitecto/ Luis Rojo de Castro/ Begoña Fernadez Shaw / Silvia Sanchez/ Diego García-Setien/ Arquitecto/ Architect/ Lorenzo Fernandez-Ordoñez/ Miguel Fisac Serna/ Fernado Sanchez-Mora/ Sara Gonzalez Carcedo/ Blanca Aleixandre/ Leonardo Oro/ Victor Lopez Cotelo/ Carlos Puente/ Guillermo Vazquez Consuegra/ Antonio Cruz/ Antonio Ortiz/ Paco Naranjo. Arquitecto/ Architect/ Cesar Portela/ Manuel Gallego Jorreto/ Alvaro Siza Vieira/ Frank O. Gehry/ Architect Arquitecto/ Santiago García Cortés/ Arata Isozaki Arquitecto./ Beatriz Matos. Alberto del Castillo/ Daniel Gómez-Valcarcel. Arquitectos/ Arquitecto/ Marcos Gil/ javier azurmendi fotografo/ photographer/ Julian Franco Lopez / Jose Manuel Palao. Arquitecto. John Mark Fenwick/ Architect/ Red-Fenwick asociados/ Architects/ Julián Manzano-Monís / Ignacio lliso / L&M arquitectos. /Julian Manzano-Monis. Arquitecto/ Bruce S. Fairbanks. Architect / GOP oficina de proyectos/ Manuel Abad/ Eduardo Montero/ arquitecto/ Jesús Paricio/ Toyo Ito/ Ignacio Laguillo/ Harald Schönegger/ Architect/ arquitectos/ Herzog & de Meuron/architects/ Junquera. architects/ Ignacio Taberner/ Armando Areizaga/ Salvador Moreno Peralta/ Architect/ arquitecto/ Javier Romero /Arquitecto. Architect/ Capilla-Vallejo arquitectos/ Architects/ Emilio Carreño/ Jaime Carceller/ Elena Valenzuela /Ignacio Pereda/ Cesar Barrio / Francisco Sanchez de Leon/ Arquitectos/ Architects/ Arquitecto/ Architect

HOME

Julián Franco López. Arquitecto/ Architect: Edificio de viviendas en Valladolid

Por Julian Franco Lopez. Arquitecto/ Architect

EDIFICIO DE VIVIENDAS EN VALLDOLID
DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA

El proyecto residencial que se plantea se apoya en un desarrollo de el sector de nueva creación situado en la zona de expansión de Valladolid hacia el Sur, lindando con las calles de la ciudad y por tanto no alejado del centro; esto lleva a que las viviendas que se proyectan son urbanas y




usarán diariamente la ciudad, por lo que su ocupación no será esporádica sino continuada. Así pues el tratamiento del tipo de infraestructuras que se implantarán en el bloque residencial son todas las que hagan posible esa vivencia continuada.




La posición relativa del bloque dentro de la parcela ha venido muy condicionada por dos parámetros: la longitud del mismo y los retranqueos, así como la posición sobre la alineación obligatoria retranqueada sobre el vial y ha aumentado la situación de los espacios libres de accesos a portales y la de las áreas de esparcimiento.





Con la orientación del bloque en sentido longitudinal Norte-Sur, y la posición obligada sobre la alineación oficial, así como el fondo máximo edificatorio de 15 m, se marcan dos zonas libres muy diferentes de asoleamiento y tamaño, siendo la de menor tamaño y fondo la situada sobre las buenas vistas hacia el pinar, y la mayor libre, hacia la carretera de Segovia y el polígono industrial, utilizándose los extremos Norte para los accesos principales rodado y peatonal, y Sur como acceso peatonal de minusválidos secundario y espacio libre ajardinado sobre la zona del Canal.






La franja libre hacia el Oeste se ocupa casi en su totalidad bajo rasante con el garaje, creándose sobre el forjado del mismo una serie de terrazas privadas para uso de las viviendas de plantas baja, separada del límite de la parcela por un recorrido peatonal interior, y arbolado bajo, que las privatiza pero no elimina las vistas.





La otra zona libre situada al Este de forma irregular pero de gran tamaño y fondo, se utiliza para situar en ella las zonas de ocio, como son la piscina con sus áreas de césped, el pádel y la zona de juegos infantiles que coloniza de Sur a Norte esta zona, estando todas ellas protegidas a ambos lados por árboles, que tienen la función de proteger y privatizar estas áreas en el interior de la parcela al mismo tiempo que protegen de vistas y de ruidos la edificación.




Así pues se dota de una amplia zona de espacios exteriores, estanciales y de esparcimiento situadas de manera lógica y ordenada, y enriqueciendo la calidad de vida que se propone crear en este conjunto residencial.

La edificación planteada como bloque lineal y no como bloques aislados, obedece a un criterio comercial planteado por parte de la propiedad y al mismo tiempo a un criterio de diferenciación entre orientaciones y vistas; de este modo se plantea un bloque barrera, cerrando el impacto, tanto acústico como visual, de la zona Este donde se sitúa un polígono industrial y la carretera de Segovia, y abriéndose en la fachada Oeste a la buena orientación y a las mejores y más tranquilas vistas sobre el gran pinar existente y que se mantiene dentro del polígono.




El edificio está formado por una basa semienterrada donde se sitúa el garaje aparcamiento cubierto y los trasteros, así como los cuartos de instalaciones propios de esta actividad, que se va acoplando al desnivel del viario exterior, creando saltos de 95 cm en su nivel superior (techo), mientras que su suelo se ejecuta con una suave rampa del 2% en toda su longitud.



Sobre esta basa se proyectan cinco plantas de viviendas servidas por cuatro núcleos de comunicación vertical cada uno de ellos dotado de escalera de evacuación y de un ascensor, y que dan servicio a un número diferente de viviendas cada uno, obedeciendo a la forma de la parcela, a la que se va acoplando la geometría del bloque; en planta baja se sitúan junto a los núcleos de comunicación los portales de acceso a cada agrupación de viviendas, estando las de planta baja servidas directamente por el portal y con terrazas descubiertas sobre la plataforma del garaje abiertas hacia el espacio libre y el pinar, mientras que el resto de plantas están servidas por el mismo núcleo de comunicación vertical y corredores que dan acceso a las viviendas y que se conectan visualmente con el portal a través de un gran vacío que enlaza todas las plantas de la edificación y crea una gran espacialidad, tanto al portal como a los espacios de comunicación, realizando corredores abiertos y perfectamente iluminados, tanto frontalmente como cenitalmente a través del gran lucernario proyectado en la cubierta.





Ya que la parcela se acopla a la pendiente exterior del viario V6 de la Urbanización, se plantea que el bloque se escalone en dos puntos con una distancia de cota en cada salto de 0,95 m, produciéndose estos saltos en los cajones de edificación que se giran acoplándose a la forma de la parcela, y se separan entre sí creando zonas de acceso y comunicación entre las dos zonas libres de la parcela, cubiertas a doble altura por sendas terrazas de viviendas situadas en planta segunda y cuarta, y que actúa como verdaderas grapas que atan los cajones independientes, creando una continuidad y una imagen de bloque único.

El bloque de una gran longitud se plantea fraccionado en tres grandes cajones que se retranquean y mueven en horizontal y verticalmente, rompiendo la excesiva linealidad y creando una identificación parcial de cada zona del edificio desde el exterior.

Como ya hemos mencionado la composición del bloque es abierta hacia el pinar y cerrada hacia la carretera y polígono industrial, de tal modo se proyectan unos cajones de gran tamaño que avanzan sobre la fachada Oeste creando unos cuadros en cuyo fondo se ejecuta una fachada clara de grandes huecos que se desplazan en horizontal dando una imagen de movimiento que contrasta con el estatismo y pesadez de los grandes cuadros creados en un ladrillo más oscuro.





Estos grandes cuadros se elevan sobre la planta baja, estando esta retranqueada sobre ella, y creando una lectura limpia de grandes elementos independientes, que con su gran tamaño cambian la imagen real del bloque, aligerándolo y protegiéndolo del asoleamiento.

Asimismo la fachada posterior se plantea más cerrada y pesada ejecutada en ladrillo visto en un solo plano, rompiéndose esta fachada solamente en su planta baja con grandes paños de vidrio que abren visualmente el espacio exterior ajardinado hacia el interior de portales y corredores.




Así pues se propone un planteamiento de fachadas de ladrillo visto en dos tonos: uno claro para la fachada Este y el recuadro de cajones de la Oeste y uno oscuro para el interior de los cajones sobre la fachada Oeste, rompiendo la planeidad de la fachada Este y los huecos de los portales de policarbonato celular traslúcido de escaso mantenimiento; de este modo creemos dar una lectura sencilla pero a la vez rotunda de un bloque muralla con una gran vida hacia el interior y una gran espacialidad en sus elementos de comunicación y conexión interior, con la utilización fundamental de sólo dos materiales: el hormigón visto y la fachada con acabado cerámico, compaginado con el aluminio y el policarbonato.

Mas información en:

ARCHIVO FOTOGRAFICO DE ARQUITECTURA
TODOS LOS PLANOS (en alta resolución)

FORO FOTOGRAFIA DE ARQUITECTURA
de arquitecturaenimagen

Listado de arquitectos, autores de proyectos, que se publicarán en arquitecturaenimagen en el periodo:Enero 2009- Agosto 2009. Ignacio Taberner. Arquitecto/ Architect./.Rafael Moneo. Arquitecto/ Francisco Jose Dominguez Naranjo. Arquitecto. Architect/ Andres Perea Ortega/ Mariano Bayon Alvarez/ Fernando Higueras/ arquitecto/Luis Rojo/ Begoña Fernadez Shaw / Silvia Sanchez/ Diego García-Setien/ Lorenzo Fernandez-Ordoñez/ Miguel Fisac Serna/ Fernado Sanchez-Mora/ Sara Gonzalez Carcedo/ Blanca Aleixandre/ Leonardo Oro/ Victor Lopez Cotelo/ Carlos Puente/ Guillermo Vazquez Consuegra/ Antonio Cruz/ Antonio Ortiz/ Paco Naranjo. Arquitecto/ Architect/ Cesar Portela/ Manuel Gallego Jorreto/ Alvaro Siza Vieira/ Frank O. Gehry/ Architect Arquitecto/ Santiago García Cortés/ Arata Isozaki Arquitecto./ Beatriz Matos. Alberto del Castillo/ Daniel Gómez-Valcarcel. Arquitectos/Arquitecto/ Julian Franco Lopez /Jose Manuel Palao. Arquitecto. John Mark Fenwick/ Architect/ Red-Fenwick asociados/ Architects/ Julián Manzano-Monís /Ignacio lliso / L&M arquitectos. /Julian Manzano-Monis. Arquitecto/Bruce S. Fairbanks. Architect /GOP oficina de proyectos/ Manuel Abad/ Eduardo Montero/ arquitecto/ Jesús Paricio/ Toyo Ito/ Ignacio Laguillo/ Harald Schönegger/ Architect/ arquitectos/ Herzog & de Meuron/architects/Junquera. architects/ Ignacio Taberner/ Armando Areizaga/ Salvador Moreno Peralta/ Architect/ arquitecto

CENTRO ANDALUZ DE FORMACIÓN INTEGRAL DE INDUSTRIAS DEL OCIO en Mijas (Málaga)

Por Salvador Moreno Peralta. Arquitecto/ Architect

El terreno sobre el que se ubica la presente actuación es rectangular y sensiblemente plano, excepto un ligero declive junto al lindero Oeste que se hace más pronunciado en el ángulo Noroeste. El solar tiene una superficie total de 28.636,79 m2. Cualquier ordenación ha de tener en cuenta, de entrada, estos aspectos:

Cliquear en la imagen para ampliar.
Se han marcado todos los lugares desde donde se han realizado las imágenes del reportaje

a) La calzada lateral de la CN-340, junto al lindero Sur;
b) Un camino local que se adentra en el territorio junto al lindero Oeste;
c) Las vistas hacia la cortina verde de eucaliptos que bordea el arroyo de La Cala;
d) La perturbación sónica que produce la CN-340 por su intenso tráfico.



El proyecto consta de tres elementos básicos: Escuela, Residencia de Estudiantes y Hotel, entre los que deben establecerse las suficientes correspondencias como para reforzar la idea de CONJUNTO o RECINTO, a la manera de las ciudadelas, palacios o alcazabas del urbanismo arábigoromano, de profunda evocación mediterránea. Esta iniciativa es un todo conceptual y organizativo constituido por piezas dispuestas sobre el plano según una lógica funcional, pero



imbricadas entre sí por un sistema de espacios vacíos –jardines, paseos, plazas, plataformas y láminas de agua- que forman parte intrínseca de la arquitectura, indisociable de ésta.



Desde la CN-340 hacia el interior, se disponen, en sucesión, la Zona Escolar, la Residencia de Estudiantes y, al fondo, separado por los ruidos de la carretera, el hotel. Estos tres elementos quedan “ensartados” por una calle peatonal y porticada, en cornisa elevada sobre el resto de la parcela, que desde la calzada lateral llega hasta el vestíbulo del hotel, conectando también con la Residencia. Se establecen también otras conexiones peatonales de carácter secundario.







La Escuela se desarrolla formando un diedro. A través de una rampa, y desde la calzada lateral de la CN-340 se accede a un hall abierto a la cota +3,50 que hace de rótula entre las dos alas: al Oeste se ingresa en un vestíbulo que, a su vez, articula los espacios de biblioteca y videoteca (primer nivel), la zona de gestión y administración, y la zona de Aulas, a ambos lados de un pasillo central. En este vestíbulo, de doble altura, se ubica también un núcleo de comunicaciones verticales. Hacia el Sur está el otro ala, compuesto por el salón de actos, seguido de los niveles superiores de las aulas de animación (concebidas como minúsculos teatros, en grada), y los locales de laboratorio fotográfico y producción, junto al plató, de doble altura.

En la cota +0,00 (nivel del terreno), se dispone de un semisótano de aparcamientos con capacidad para 70 plazas, ampliable, al cual se accede desde la calzada lateral de la CN-340. Está situado bajo los volúmenes en diedro mencionados, directamente conectados con ellos mediante dos núcleos de comunicación vertical. Desde este aparcamiento se accede también directamente al restaurante con autoservicio y a la lavandería de estudiantes, a los que seguidamente nos referiremos.

En esta cota el edificio se complementa con los camerinos de las aulas de animación, el plató y almacenes anexos, accesibles éstos mediante una calle junto al lindero Este que se adentra hacia el interior para dar acceso y abastecimiento a las zonas de servicio del hotel.




En la planta superior, un foyer abierto por dos lados sobre el hall de entrada da acceso, por un lado, a la zona de dirección, Centro de Recursos (ligado a la biblioteca) y la zona docente de tutorías y laboratorios; hacia el otro lado se dispone de un acceso a la platea del salón de actos y, a través de un corredor, a las aulas de enología, análisis de alimentos y laboratorios de idiomas, para terminas en un local destinado a videoconferencias.




La Residencia de Estudiantes está situada en una posición perpendicular al ala docente. Junto con la galería porticada que bordea el diedro mencionado conforma una gran plaza central, abierta hacia el bosque de eucaliptos, a la que da fachada, a nivel del terreno, el restaurante aludido anteriormente. Esta plaza, que se prolonga en una zona deportiva con piscina, constituye el pequeño “campus”, espacio de relación y referencia de la zona escolar y, al mismo tiempo, de articulación con la zona de la residencia.



La Residencia se concibe como una especie de manzana urbana tradicional ordenada en torno a dos amplios patios ajardinados a partir de la repetición de un módulo básico. Este módulo se compone de dos habitaciones individuales dispuestas de forma que comparten un espacio trasero destinado a armarios y cuarto de baño, pudiéndose convertir en dobles –para el trabajo y estudio en compañía-. Las habitaciones de planta baja abren a pequeños patios externos ajardinados, como también lo estarán los patios interiores.

La calle peatonal que vertebra el conjunto termina junto a un patio cercado que hará las veces de atrio para el hotel (muros blancos, mazaríes, naranjos y bouganvilleas), del cual, como apuntábamos antes, se accede al vestíbulo principal.

El hotel se concibe como un subrecinto dentro del recinto, en el que las zonas comunes y de servicio, dispuestas también en diedro sobre las alas Sur y Oeste, tienen su réplica en el lado Oeste mediante una orla de pabellones que albergan las habitaciones, generando así un espacio central de jardines y piscinas cuya vegetación, frondosidad y calidad de diseño habrá de ser determinante para la caracterización del hotel.

Desde el vestíbulo (abierto, tras los cristales, hacia los patios laterales) se accede a los salones que dan al exterior a través de una terraza, e, interiormente y en balconada, hacia un bar situado en la planta inferior, conformando un espacio con doble altura.


Una escalera y unos ascensores suben a un cuerpo superior destinado a convenciones, modulable, y descienden al nivel del jardín, al cual acceden a través de un patio flanqueado por el bar aludido y el comedor general, con un pequeño reservado, abiertos hacia este patio y otro trasero que lo separa de la residencia de estudiantes. En prolongación del comedor se dispone la cocina y la lavandería, ambas accesibles para carga y descarga desde la calle de servicio.



En cuanto a las habitaciones se ha adoptado el modelo de pabellones o bungalows individualizados frente a la distribución clásica de doble hilera o corredor. Pensamos que, para el número de habitaciones previsto, es preferible un hotel “con encanto”, personalizado, agrupado en conjuntos más íntimos literalmente enraizados en una jardinería exuberante, que el impersonal modelo clásico. Los módulos se agrupan en torno a un patio de profunda resonancia meridional un racimo de 9-10 habitaciones en dos plantas. Todas las habitaciones son dobles y algunas de ellas, suites. A las superiores se accede mediante una galería que bordea dos caras del patio, y a las inferiores se accede directamente desde éste, con la particularidad de que al exterior se abren a otros patios perimetrales privados y ajardinados.



El espacio central, como decimos, es un jardín exuberante donde las plantas, el barro de los pavimentos y el agua de las piscinas y estanques produzcan una atmósfera singular, pues se trata de crear con ello el propio factor de excelencia que determine por sí mismo el valor y la calidad del hotel, toda vez que las hipotéticas vistas al mar quedarán cegada con los edificios que ahora se construyen en el lado Sur de la CN-340 y no existe ningún otro factor de excelencia exterior que nos hubiera condicionado la ordenación de otra manera.


En resumen, juego de transparencias, niveles, plataformas, texturas, máxima imbricación entre la arquitectura y la jardinería, dobles orientaciones y un juego de volúmenes entrevistos o insinuados que estimulen al recorrido. Volúmenes puros y racionalistas que rindan tributo, desde la modernidad, a los invariantes inmemoriales del urbanismo mediterráneo.

todoslosplanos
archivo fotográfico

SOLICITAR INSCRIPCIÓN EN EL "FORO DE
FOTOGRAFÍA DE ARQUITECTURA". "En abierto" desde el 1 Noviembre del 2008

Listado de arquitectos, autores de proyectos, que se publicarán en arquitecturaenimagen en el periodo:Abril 2008- Enero 2009. Rafael Moneo. Arquitecto/ Andres Perea Ortega/ Mariano Bayon Alvarez/ Fernando Higueras/ arquitecto/Luis Rojo/ Begoña Fernadez Shaw / Silvia Sanchez/ Diego García-Setien/ Lorenzo Fernandez-Ordoñez/ Miguel Fisac Serna/ Fernado Sanchez-Mora/ Sara Gonzalez Carcedo/ Blanca Aleixandre/ Leonardo Oro/ Victor Lopez Cotelo/ Carlos Puente/ Guillermo Vazquez Consuegra/ Antonio Cruz/ Antonio Ortiz/ Cesar Portela/ Manuel Gallego Jorreto/ Alvaro Siza Vieira/ Frank O. Gehry/ Architcct Arquitecto/ Santiago García Cortés/ Arata Isozaki Arquitecto./ Beatriz Matos. Alberto del Castillo/ Daniel Gómez-Valcarcel. Arquitectos/Silvia Babsky / Ramon Valls. Arquitecto/ Julian Franco Lopez /Jose Manuel Palao. Arquitecto. John Mark Fenwick/ Architect/ Red-Fenwick asociados/ Architects/ Julián Manzano-Monís /Ignacio lliso / L&M arquitectos. /Julian Manzano-Monis. Arquitecto/Bruce S. Fairbanks. Architect /GOP oficina de proyectos/ Manuel Abad/ Eduardo Montero/ arquitecto/ Jesús Paricio/ Toyo Ito/ Ignacio Laguillo/ Harald Schönegger/ Architect/ arquitectos/ Herzog & de Meuron/architects/Junquera. architects/ Armando Areizaga/ Salvador Moreno Peralta/ Architect/ arquitecto